Доходность от сдачи в наем жилья в Жуковском составляет чуть более 7% в год или примерно столько же, сколько обещают в банках при открытии рублевого вклада.
Аналитический центр SRG информационного ресурса Restate.ru опубликовал рейтинг крупнейших городов Московской области по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости на вторичном рынке. Вывод — чем дальше от столицы расположен подмосковный город, тем быстрее окупается сдача жилья в аренду
Согласно рейтингу наибольший доход можно получить, сдавая в аренду жилье в городах Подмосковья, удаленных от столицы на 30 км и более – до 9,7% годовых.
Максимальная доходность арендной жилой недвижимости наблюдается в городах дальнего пояса, расстояние которых от МКАД превышает 30 км. Лидером по доходности стал город Воскресенск. Годовая доходность здесь составляет 9,7%, что в абсолютном выражении равняется 4,4 тыс. рублей на 1 кв. м жилой недвижимости, а срок окупаемости — 10,4 года.
В ближнем Подмосковье самым доходным оказался город Лобня. Годовая прибыль с каждого квадратного метра жилой недвижимости здесь составила 8%, а срок окупаемости жилой недвижимости равен 12,5 лет.
Среди городов среднего Подмосковья наиболее доходным является Климовск. Здесь годовая прибыль с каждого квадратного метра жилой недвижимости составит 7,72%, а для возмещения расходов собственникам жилой недвижимости потребуется почти 13 лет.
Срок окупаемости и доходность жилой недвижимости в крупнейших городах среднего Подмосковья (от 15 до 30 км от МКАД)
| Город | Доходность, % в год | Срок окупаемости, лет | Средняя стоимость кв. м на октябрь, руб. | Средняя величина месячной арендной платы кв. м на октябрь, руб. |
| Климовск | 7,72 | 12,9 | 76 851 | 495 |
| Апрелевка | 7,59 | 13,2 | 83 866 | 530 |
| Раменское | 7,37 | 13,6 | 77 447 | 475 |
| Подольск | 7,31 | 13,7 | 80 548 | 491 |
| Щелково | 7,30 | 13,7 | 72 757 | 442 |
| Пушкино | 7,04 | 14,2 | 81 155 | 476 |
| Ивантеевка | 7,03 | 14,2 | 75 298 | 441 |
| Жуковский | 7,01 | 14,3 | 88 676 | 518 |
Для расчета годовой доходности, как поясняется в распространенном сообщении, были учтены данные по средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости и средней величине ежемесячной арендной платы за квадратный метр. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалось изменение арендной платы и средней стоимости квадратного метра.
